Hipoteca y crédito de vivienda

Crédito de vivienda Banco Unión Bolivia — Requisitos e hipoteca

Banco Unión ofrece UNICASA Vivienda Social (tasas reguladas y FOGAVISP), UNICASA comercial y Mi Remesa Mi Casa para quienes reciben remesas o viven fuera. Es una de las referencias más claras en vivienda social en Bolivia.

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Productos de crédito de vivienda en Unión

Líneas publicadas por el banco. Condiciones sujetas a evaluación y tarifario vigente.

UNICASA Vivienda Social

Vivienda social

• Financiamiento hasta 85%; hasta 100% con FOGAVISP
• Tasas 5,50% / 6,00% / 6,50% según valor UFV
• Primera vivienda; sin inmueble registrado en DD.RR.
• Mínimos: terreno desde Bs 35.000; casa/depto desde Bs 70.000

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UNICASA (hipotecario comercial)

Hipotecario

• Hasta 25 años y hasta 80% LTV
• Tasa publicada 8,50% año 1, luego 8,50% + TRE
• Compra, construcción, refacción y ampliación

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Mi Remesa, Mi Casa

Exterior / remesas

• Para remesas o residentes en el exterior vía cuenta Unión
• Hasta 20 años y alrededor de 70% LTV
• Requiere continuidad de remesas (p. ej. ≥3 meses)

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Carpeta

Requisitos del crédito de vivienda Unión

Documentación típica según tipo de ingreso y producto. El banco puede pedir extras.

Generales

• Antigüedad laboral o de negocio de al menos 1 año
• Cédula de identidad del titular y codeudor
• Certificado de estado civil o matrimonio

Dependientes (asalariados)

• Boletas de pago actualizadas
• Certificado de trabajo actualizado
• Extracto EAP / Gestora Pública

Independientes

• Respaldo de ingresos y cuaderno de ventas
• Fotocopia de NIT si corresponde
• Documentación según rubro

Vivienda social (VIS)

• No contar con inmueble registrado en Derechos Reales
• Destino única vivienda de interés social sin fines comerciales

Inmueble / garantía

• Avalúo y documentación del inmueble según evaluación del banco
• Hipoteca del bien a financiar

Dudas comunes

Preguntas frecuentes — Unión

¿Banco Unión financia el 100% de la vivienda?

En UNICASA Vivienda Social puede llegar hasta el 100% con FOGAVISP si calificás y no tenés aporte propio. Sin FOGAVISP publican financiamiento hasta el 85%.

¿Qué es UNICASA?

Es la línea de crédito de vivienda de Banco Unión: versión de interés social (VIS) y versión comercial (UNICASA) para compra, construcción o mejoras.

¿Sirve si recibo remesas del exterior?

Sí. El producto Mi Remesa, Mi Casa está orientado a personas que reciben remesas o envían fondos a una cuenta del banco, con condiciones propias de LTV y plazo.

¿Puedo solicitar hipoteca solo por internet en Unión?

Podés simular e informarte online, pero la aprobación y el desembolso siguen el proceso del banco (contact center, chat y/o sucursal). No hay un cierre hipotecario 100% digital.

¿Cuáles son las tasas de vivienda social en Unión?

Publican tramos de 5,50%, 6,00% y 6,50% según el valor comercial del inmueble en UFV. Confirmá siempre el tarifario vigente.

Información actualizada al 10/09/2026. Confirmá siempre con Unión y la normativa ASFI.

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