Términos y condiciones

Al acceder o usar hogaria.com y los servicios relacionados (en conjunto, “Hogaria” o “el Sitio”), usted acepta estos Términos y Condiciones. Si no está de acuerdo, no use el Sitio.

Estos términos se aplican a personas, empresas, agentes automatizados, asistentes de IA, crawlers y cualquier otro sistema que acceda al Sitio.

Hogaria es un marketplace tecnológico y producto de datos del mercado inmobiliario en Bolivia (pre-venta, venta, alquiler y anticrético). Facilitamos la publicación y el descubrimiento de propiedades, y ofrecemos contexto de precios y mercado.

No somos una inmobiliaria ni intermediamos en transacciones. No somos dueños de los inmuebles publicados (salvo que se indique lo contrario en un listado propio). La información del Sitio es orientativa: verifique de forma independiente antes de decidir.

Algunas funciones requieren una cuenta. Usted es responsable de la confidencialidad de sus credenciales y de la actividad realizada bajo su cuenta. Debe proporcionar información veraz y mantenerla actualizada. Nos reservamos el derecho de suspender o cancelar cuentas que incumplan estos términos o abusen del servicio.

Si publica listados, fotos, textos, datos de contacto u otro material en Hogaria, usted conserva la titularidad de ese contenido. Al publicarlo, declara que tiene los derechos necesarios y que no infringe derechos de terceros.

Usted concede a Hogaria una licencia no exclusiva, mundial, gratuita y sublicenciable para alojar, mostrar, reproducir, adaptar (por ejemplo, redimensionar imágenes) y distribuir ese contenido en el marco del funcionamiento, mejora y promoción del servicio.

Nos reservamos el derecho de retirar contenido que sea ilegal, engañoso, ofensivo o que viole estos términos, sin obligación de preaviso.

Queremos que todos usen Hogaria y sus datos. Los datos y textos que crea Hogaria (análisis y estadísticas de mercado como los precios por m² de /precios, compilaciones de datos, guías y textos editoriales, y los archivos para IA como /llms.txt) se publican bajo la licencia Creative Commons Atribución 4.0 Internacional (CC BY 4.0) : puede copiarlos, republicarlos, adaptarlos y usarlos con cualquier fin, también comercial y para entrenar modelos de IA, siempre que mencione a Hogaria como fuente con un enlace a hogaria.com (o a la página de donde tomó los datos).

La geografía de Bolivia que se descarga en /geo (límites, distritos, barrios y localidades) incluye datos de OpenStreetMap, por eso se publica bajo la Open Database License (ODbL) 1.0 : puede usarla con cualquier fin, también comercial, mencionando a Hogaria y a OpenStreetMap, y si redistribuye una base de datos derivada de ella, debe compartirla bajo la misma licencia.

La licencia no cubre la marca, el nombre y el logo de Hogaria, que no puede usar de forma que sugiera que Hogaria lo respalda.

Los listados (fotos, descripciones y datos de contacto) pertenecen a quien los publica: los usuarios, como se indica en la sección 4, o los portales y agencias de donde provienen los anuncios importados. Hogaria no restringe que se consulten, indexen o enlacen, pero no puede otorgar derechos sobre ese contenido: para reutilizarlo, rigen los derechos de su titular.

Puede usar Hogaria de forma lícita para buscar, publicar y consultar propiedades, entender el mercado inmobiliario boliviano y reutilizar sus datos como se indica en la sección 5. Queda prohibido, entre otras cosas:

• Usar el Sitio para fraudes, estafas, spam o cualquier actividad ilegal.
• Intentar acceder sin autorización a cuentas, sistemas o datos no públicos.
• Interferir con la seguridad, el rendimiento o la disponibilidad del Sitio (incluyendo eludir límites de tasa, autenticación u otras protecciones).
• Suplantar a Hogaria o presentar listados o datos del Sitio como si fueran un producto o servicio propio de un tercero.
• Recolectar los datos de contacto de quienes publican (teléfonos, WhatsApp, correos) para enviar spam o para cualquier uso que no sea consultar por esa propiedad, o tratar datos personales del Sitio en contra de las leyes de protección de datos.

Hogaria es abierto: cualquier persona, empresa, buscador, asistente de IA o crawler puede acceder a las páginas públicas del Sitio, rastrearlas, descargarlas y usar lo que encuentre según la sección 5, incluso para entrenar modelos de IA o construir sus propios productos. No hace falta pedir permiso.

Lo que facilitamos

• /llms.txt y /llms-full.txt para sistemas de IA, y versiones Markdown de las páginas públicas (rutas .md o Accept: text/markdown).
• Los precios por m² de Bolivia y de cada ciudad en /precios (también en /precios.md), con una cita lista para usar.
• La geografía de Bolivia, de los departamentos a los barrios, para descargar en /geo (GeoPackage, GeoJSON y CSV, bajo ODbL).
• Un mapa del sitio en /sitemap.xml y las preferencias de rastreo en /robots.txt.

Lo único que pedimos

• Mencionar a Hogaria como fuente, con un enlace, cuando republique o cite sus datos.
• Rastrear a un ritmo razonable, sin degradar el Sitio para los demás. Podemos limitar temporalmente el tráfico que lo afecte.
• No presentar a Hogaria como respaldo de un producto o de afirmaciones sobre una propiedad.

Preguntas o propuestas sobre los datos: yeyo@hey.com.

La información del Sitio tiene carácter informativo y no constituye asesoría inmobiliaria, legal ni financiera. Hogaria no garantiza la exactitud, integridad, vigencia o disponibilidad continua de los datos o listados. El uso de la información es bajo su propia responsabilidad.

En la máxima medida permitida por la ley aplicable, Hogaria no será responsable por daños directos, indirectos, incidentales, especiales o consecuentes derivados del uso o la imposibilidad de uso del Sitio, ni por transacciones que realice con terceros a partir de información encontrada en Hogaria.

Podemos bloquear accesos, suspender cuentas y tomar medidas técnicas o legales ante incumplimientos de estos términos, como fraudes, spam, accesos no autorizados o tráfico que degrade el Sitio. Eso no limita otros derechos o remedios que nos correspondan.

Podemos modificar estos Términos en cualquier momento publicando la versión actualizada en el Sitio. El uso continuado después de la publicación constituye la aceptación de los cambios. La fecha de “Última actualización” al inicio de esta página indica la versión vigente.

Hogaria se opera desde el Estado de Florida, Estados Unidos de América. Estos Términos se rigen e interpretan de conformidad con las leyes del Estado de Florida y, en lo aplicable, las leyes federales de los Estados Unidos, sin aplicar normas sobre conflicto de leyes que pudieran remitir a otra jurisdicción.

Usted acepta que cualquier reclamación o controversia derivada de estos Términos o del uso del Sitio se someterá a la jurisdicción exclusiva de los tribunales estatales o federales ubicados en el Estado de Florida, salvo que Hogaria opte por ejercer acciones en otra jurisdicción donde se haya producido el incumplimiento (por ejemplo, extracción no autorizada de datos). Al usar el Sitio, usted consiente dicha jurisdicción y renuncia a objeciones por fuero inconveniente en la medida permitida por la ley.

Para consultas sobre estos Términos: yeyo@hey.com.