Términos y Condiciones

Al acceder o usar hogaria.com y los servicios relacionados (en conjunto, “Hogaria” o “el Sitio”), usted acepta estos Términos y Condiciones. Si no está de acuerdo, no use el Sitio.

Estos términos se aplican a personas, empresas, agentes automatizados, asistentes de IA, crawlers y cualquier otro sistema que acceda al Sitio.

Hogaria es un marketplace tecnológico y producto de datos del mercado inmobiliario en Bolivia (pre-venta, venta, alquiler y anticrético). Facilitamos la publicación y el descubrimiento de propiedades, y ofrecemos contexto de precios y mercado.

No somos una inmobiliaria ni intermediamos en transacciones. No somos dueños de los inmuebles publicados (salvo que se indique lo contrario en un listado propio). La información del Sitio es orientativa: verifique de forma independiente antes de decidir.

Algunas funciones requieren una cuenta. Usted es responsable de la confidencialidad de sus credenciales y de la actividad realizada bajo su cuenta. Debe proporcionar información veraz y mantenerla actualizada. Nos reservamos el derecho de suspender o cancelar cuentas que incumplan estos términos o abusen del servicio.

Si publica listados, fotos, textos, datos de contacto u otro material en Hogaria, usted conserva la titularidad de ese contenido. Al publicarlo, declara que tiene los derechos necesarios y que no infringe derechos de terceros.

Usted concede a Hogaria una licencia no exclusiva, mundial, gratuita y sublicenciable para alojar, mostrar, reproducir, adaptar (por ejemplo, redimensionar imágenes) y distribuir ese contenido en el marco del funcionamiento, mejora y promoción del servicio.

Nos reservamos el derecho de retirar contenido que sea ilegal, engañoso, ofensivo o que viole estos términos, sin obligación de preaviso.

Hogaria, su marca, diseño, software, interfaz, compilaciones de datos, análisis de mercado, textos editoriales y demás materiales que creamos son propiedad de Hogaria o de sus licenciantes, y están protegidos por las leyes de propiedad intelectual aplicables.

El contenido de los usuarios sigue perteneciendo a ellos, como se indica en la sección 4. Nada en estos términos le otorga a usted ni a terceros la propiedad de los derechos de Hogaria o de los usuarios. Queda prohibido copiar, republicar o explotar comercialmente ese contenido sin el consentimiento de los titulares, salvo el uso personal y legítimo que el propio Sitio permite (por ejemplo, consultar un listado o compartirlo con alguien interesado en esa propiedad).

Puede usar Hogaria de forma lícita para buscar, publicar y consultar propiedades, y para entender el mercado inmobiliario boliviano. Queda prohibido, entre otras cosas:

• Usar el Sitio para fraudes, estafas, spam o cualquier actividad ilegal.
• Intentar acceder sin autorización a cuentas, sistemas o datos no públicos.
• Interferir con la seguridad, el rendimiento o la disponibilidad del Sitio (incluyendo eludir límites de tasa, autenticación u otras protecciones).
• Suplantar a Hogaria o presentar listados o datos del Sitio como si fueran un producto o servicio propio de un tercero.
• Extraer, copiar o reutilizar de forma masiva o sistemática los datos o el contenido del Sitio para crear, alimentar o mejorar un producto, directorio, base de datos o servicio competidor (o sustancialmente similar), ya sea de forma manual o automatizada.

Queremos que las personas encuentren y entiendan Hogaria con la ayuda de asistentes de IA y motores de búsqueda. Al mismo tiempo, no permitimos que se vacíe el Sitio para armar un marketplace o base de datos rival.

Lo que sí está permitido

• Asistentes de IA orientados al usuario (por ejemplo ChatGPT, Claude, Grok, Perplexity y herramientas similares) pueden acceder a páginas públicas del Sitio para responder preguntas de las personas, explicar cómo funciona Hogaria, resumir información pública y orientar hacia listados o páginas relevantes, siempre de forma proporcional y no masiva.
• El uso de los recursos que publicamos para sistemas de IA, en particular /llms.txt, /llms-full.txt y las versiones Markdown de páginas públicas (por ejemplo Accept: text/markdown o rutas .md), para ayudar a usuarios finales.
• Motores de búsqueda generales e indexación legítima de páginas públicas para mostrar resultados de búsqueda, respetando /robots.txt y las prácticas habituales de la industria.
• Vista previa de enlaces por redes sociales y mensajería (por ejemplo bots de Facebook, X/Twitter, LinkedIn, WhatsApp, Telegram o Slack) para generar previews.

Lo que no está permitido

• Scraping, crawling agresivo, minería de datos, descarga masiva, mirroring o cualquier extracción sistemática de listados, precios, fotos, ubicaciones, descripciones, datos de mercado, perfiles de usuarios o agencias, o metadatos asociados, con el fin de construir o alimentar un servicio competidor o una base de datos propia reutilizable.
• Usar herramientas genéricas de scraping o bibliotecas de descarga masiva (por ejemplo Scrapy, scripts personalizados de extracción a escala, o equivalentes) contra el Sitio sin autorización escrita.
• Entrenar modelos de IA o conjuntos de datos de entrenamiento con el contenido de Hogaria a gran escala sin permiso previo y por escrito de Hogaria. El acceso puntual de un asistente para ayudar a un usuario no equivale a licencia de entrenamiento masivo.
• Ignorar /robots.txt, eludir bloqueos técnicos o superar de forma deliberada los límites razonables de frecuencia de acceso.

En la duda, la línea es simple: ayudar a una persona a usar o entender Hogaria está bien; copiar el inventario o los datos para competir con Hogaria no lo está.

Detalles operativos para crawlers y sistemas de IA se publican en /robots.txt y /llms.txt. Si hay conflicto entre un archivo técnico y estos términos, prevalecen estos términos en cuanto a derechos de uso; los archivos técnicos indican preferencias de acceso.

Para permisos de acceso a escala, licencias de datos o entrenamiento, escriba a [email protected].

La información del Sitio tiene carácter informativo y no constituye asesoría inmobiliaria, legal ni financiera. Hogaria no garantiza la exactitud, integridad, vigencia o disponibilidad continua de los datos o listados. El uso de la información es bajo su propia responsabilidad.

En la máxima medida permitida por la ley aplicable, Hogaria no será responsable por daños directos, indirectos, incidentales, especiales o consecuentes derivados del uso o la imposibilidad de uso del Sitio, ni por transacciones que realice con terceros a partir de información encontrada en Hogaria.

Podemos bloquear accesos, suspender cuentas y tomar medidas técnicas o legales ante incumplimientos de estos términos, incluyendo extracción no autorizada de datos o uso para competir con Hogaria. Eso no limita otros derechos o remedios que nos correspondan.

Podemos modificar estos Términos en cualquier momento publicando la versión actualizada en el Sitio. El uso continuado después de la publicación constituye la aceptación de los cambios. La fecha de “Última actualización” al inicio de esta página indica la versión vigente.

Hogaria se opera desde el Estado de Florida, Estados Unidos de América. Estos Términos se rigen e interpretan de conformidad con las leyes del Estado de Florida y, en lo aplicable, las leyes federales de los Estados Unidos, sin aplicar normas sobre conflicto de leyes que pudieran remitir a otra jurisdicción.

Usted acepta que cualquier reclamación o controversia derivada de estos Términos o del uso del Sitio se someterá a la jurisdicción exclusiva de los tribunales estatales o federales ubicados en el Estado de Florida, salvo que Hogaria opte por ejercer acciones en otra jurisdicción donde se haya producido el incumplimiento (por ejemplo, extracción no autorizada de datos). Al usar el Sitio, usted consiente dicha jurisdicción y renuncia a objeciones por fuero inconveniente en la medida permitida por la ley.

Para consultas sobre estos Términos: [email protected].