Crédito de vivienda social en Bolivia
La vivienda social es el crédito más barato para comprar tu única vivienda: el Estado fija una tasa máxima según el valor del inmueble y no se le suma la TRE.
Quién califica
Tiene que ser tu única vivienda, sin fines comerciales, y el valor del inmueble según el avalúo no puede superar los topes. Lo probás con el certificado de no propiedad de Derechos Reales.
Sirve para comprar casa, departamento o terreno, y para construir, refaccionar o ampliar. Algunos bancos también lo usan para anticrético.
Topes de valor
Los topes están en UFV para que sigan a la inflación. En dólares, con la UFV y el tipo de cambio oficial del 01/10/2026:
- Casa: UFV 460.000, unos US$ 128.500
- Departamento: UFV 400.000, unos US$ 111.700
- Terreno: UFV 184.000, unos US$ 51.400
Tasas máximas
El D.S. 1842 fija la tasa máxima según el valor del inmueble. El banco puede cobrar menos o usar una tasa variable, pero nunca por encima del máximo, y un crédito que nace como vivienda social lo sigue siendo aunque el inmueble se valorice.
- Hasta UFV 255.000 (unos US$ 71.200): 5,5%
- De UFV 255.001 a 380.000 (hasta unos US$ 106.100): 6%
- De UFV 380.001 a 460.000: 6,5%
Lo que cambia entre bancos
La tasa máxima es la misma, pero el porcentaje que financian y el plazo varían mucho: desde 5 años en FIE (sin hipoteca) hasta 30 en el BNB. Un plazo más largo baja la cuota; uno corto puede dejarte fuera por capacidad de pago.
Calculadora
Calculá tu cuota con la tasa que te toca.
Cuota mensual estimada
Bs 4.623
≈ $385 al mes
- Monto del crédito
- Bs 672.000
- Intereses totales
- Bs 437.425
Estimación con cuota fija. No incluye seguros ni gastos de cierre. Tipo de cambio Bs 12,00 por USD y UFV 3,35185 al 01/10/2026.
Bancos
Bancos que lo ofrecen.
| Banco | Vivienda social | Hipotecario comercial | Tasa comercial (tarifario) | Desde el exterior | Cómo solicitar |
|---|---|---|---|---|---|
Banco Unión
|
hasta 85% 100% con FOGAVISP | hasta 80% hasta 25 años | 8,50% fija el primer año, luego 8,50% + TRE | Mi Remesa, Mi Casa | WhatsApp, teléfono o agencia |
Banco Mercantil Santa Cruz
|
hasta 100% | hasta 80% hasta 30 años | No publica | – | Formulario de solicitud en la web |
Banco Nacional de Bolivia
|
hasta 75% hasta 30 años | hasta 80% hasta 30 años | No publica | – | Formulario de solicitud en la web |
Banco BISA
|
hasta 100% hasta 10 años | hasta 80% hasta 25 años | 12,25% fija el primer año, luego 12,25% + TRE | Hipotecario para residentes en el exterior (en tarifario) | Formulario de contacto: te llama un asesor |
Banco de Crédito de Bolivia
|
hasta 100% hasta 25 años | hasta 80% hasta 25 años | 11,50% fija el primer año, luego 10,00% + TRE | – | WhatsApp, teléfono o agencia |
Banco FIE
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hasta 100% hasta 5 años | hasta 100% hasta 20 años | 12,00% a 16,00% | – | Formulario de contacto: te llama un asesor |
BancoSol
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% no publicado hasta 15 años | % no publicado hasta 15 años | 11,50% a 20,00% con garantía hipotecaria | – | WhatsApp, teléfono o agencia |
Banco Ganadero
|
hasta 100% hasta 10 años | hasta 80% hasta 20 años | 8,25% a 9,50% el primer año, luego TRE + 7,50% a 9,00%, según el caso | Casa Propia para residentes en el extranjero | Formulario de contacto: te llama un asesor |
Banco Económico
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hasta 80% hasta 3 años | hasta 80% hasta 20 años | 11,50% fija el primer año, luego 11,00% + TRE | – | Formulario de solicitud en la web |
Banco Fortaleza
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hasta 80% 100% con FOGAVISP hasta 7 años | hasta 80% hasta 20 años | 13,40% fija el primer año, luego 12,40% + TRE | – | Formulario de contacto: te llama un asesor |
Preguntas
Preguntas frecuentes.
¿Qué banco da el plazo más largo en vivienda social?
+
El BNB publica hasta 30 años y el BCP hasta 25. BISA da hasta 10, Fortaleza 7 (10 con FOGAVISP) y FIE 5, porque su crédito es sin hipoteca.
¿Puedo usar vivienda social para un anticrético?
+
Sí, en algunos bancos: el BNB lo financia hasta 5 años, FIE lo incluye en Mi Vivienda de Interés Social y Fortaleza tiene Anticrético de Vivienda en su tarifario.
¿Se suma la TRE a la tasa de vivienda social?
+
No. El BCB aclaró que la TRE no afecta a los créditos de vivienda de interés social, y la tasa nunca puede superar el máximo del D.S. 1842.
Revisado el 01/10/2026 con los decretos, la ASFI, el BCB y los sitios de cada banco. Hogaria no es un banco ni intermedia créditos: las tasas y condiciones son referenciales y cada banco aprueba según su evaluación. Términos