FOGAVISP: tu primera vivienda sin cuota inicial
El FOGAVISP es un fondo de garantía que reemplaza tu cuota inicial: cubre hasta el 20% del crédito de vivienda social, así el banco puede financiar el 100% del precio.
Cómo funciona
Cada banco tiene su propio fondo, creado en 2014 con parte de sus utilidades (D.S. 2137). Si no tenés aporte propio, el fondo garantiza hasta el 20% del crédito y el banco presta el precio completo.
Si ponés algo de cuota inicial, la garantía se achica: tu aporte más la garantía nunca superan el 20% del precio. Lo restableció el D.S. 4666 en 2022.
Quién califica
Las mismas condiciones que la vivienda social: única vivienda, certificado de no propiedad y un inmueble dentro de los topes. Además, el banco tiene que confirmar tu capacidad de pago.
Qué dice cada banco
- Banco Unión: hasta 85% en vivienda social, 100% con FOGAVISP
- BCP: hasta 100%, con FOGAVISP cubriendo hasta el 20% si no tenés aporte propio
- BMSC: hasta 100% del valor de la garantía, con condiciones
- Banco Fortaleza: hasta 100% con FOGAVISP, a hasta 10 años
- FIE: hasta 100%, con FOGAVISP sin costo adicional
- Banco Económico: 100% con FOGAVISP solo para asalariados que cobran en el banco
- BNB: menciona el fondo, pero pide un aporte propio del 25% para comprar
- Banco Ganadero: publica hasta 100% en vivienda social, sin mencionar el FOGAVISP
No confundir con FOGAVISS
El FOGAVISS es otro fondo, del Banco de Desarrollo Productivo, para hogares de bajos ingresos. El FOGAVISP es el que usan los bancos en la vivienda social.
Bancos
Bancos que lo ofrecen.
| Banco | Vivienda social | Hipotecario comercial | Tasa comercial (tarifario) | Desde el exterior | Cómo solicitar |
|---|---|---|---|---|---|
Banco Unión
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hasta 85% 100% con FOGAVISP | hasta 80% hasta 25 años | 8,50% fija el primer año, luego 8,50% + TRE | Mi Remesa, Mi Casa | WhatsApp, teléfono o agencia |
Banco Mercantil Santa Cruz
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hasta 100% | hasta 80% hasta 30 años | No publica | – | Formulario de solicitud en la web |
Banco Nacional de Bolivia
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hasta 75% hasta 30 años | hasta 80% hasta 30 años | No publica | – | Formulario de solicitud en la web |
Banco BISA
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hasta 100% hasta 10 años | hasta 80% hasta 25 años | 12,25% fija el primer año, luego 12,25% + TRE | Hipotecario para residentes en el exterior (en tarifario) | Formulario de contacto: te llama un asesor |
Banco de Crédito de Bolivia
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hasta 100% hasta 25 años | hasta 80% hasta 25 años | 11,50% fija el primer año, luego 10,00% + TRE | – | WhatsApp, teléfono o agencia |
Banco FIE
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hasta 100% hasta 5 años | hasta 100% hasta 20 años | 12,00% a 16,00% | – | Formulario de contacto: te llama un asesor |
BancoSol
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% no publicado hasta 15 años | % no publicado hasta 15 años | 11,50% a 20,00% con garantía hipotecaria | – | WhatsApp, teléfono o agencia |
Banco Ganadero
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hasta 100% hasta 10 años | hasta 80% hasta 20 años | 8,25% a 9,50% el primer año, luego TRE + 7,50% a 9,00%, según el caso | Casa Propia para residentes en el extranjero | Formulario de contacto: te llama un asesor |
Banco Económico
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hasta 80% hasta 3 años | hasta 80% hasta 20 años | 11,50% fija el primer año, luego 11,00% + TRE | – | Formulario de solicitud en la web |
Banco Fortaleza
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hasta 80% 100% con FOGAVISP hasta 7 años | hasta 80% hasta 20 años | 13,40% fija el primer año, luego 12,40% + TRE | – | Formulario de contacto: te llama un asesor |
Preguntas
Preguntas frecuentes.
¿El FOGAVISP sigue vigente en 2026?
+
Sí. La ASFI publica sus reportes mensuales y los bancos lo siguen ofreciendo. En 2022 el D.S. 4666 volvió a permitir que cubra la cuota inicial.
¿Cuánto cubre el FOGAVISP?
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Hasta el 20% del crédito cuando no tenés aporte propio. Si aportás algo, la garantía baja para que entre los dos no pasen del 20% del precio.
¿El FOGAVISP cuesta algo?
+
Depende del banco: FIE, por ejemplo, aclara que no tiene costo adicional. Preguntalo antes de firmar.
Revisado el 01/10/2026 con los decretos, la ASFI, el BCB y los sitios de cada banco. Hogaria no es un banco ni intermedia créditos: las tasas y condiciones son referenciales y cada banco aprueba según su evaluación. Términos