🏢 ¡𝐆𝐑𝐀𝐍 𝐎𝐏𝐎𝐑𝐓𝐔𝐍𝐈𝐃𝐀𝐃 𝐃𝐄 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐑𝐒𝐈𝐎́𝐍 𝐎 𝐕𝐈𝐕𝐈𝐄𝐍𝐃𝐀 𝐌𝐔𝐋𝐓𝐈𝐅𝐀𝐌𝐈𝐋𝐈𝐀𝐑 𝐄𝐍 𝐒𝐔𝐌𝐔𝐌𝐏𝐀𝐘𝐀❗ ✨ Edificio comercial y residencial de 5 niveles con alto potencial de rentabilidad inmediata 📈 y amplio terreno posterior libre para expandir 🌱. 📍 Ubicación Estratégica 📌 Zona Sumumpaya. 🚶‍♂️ A solo Cuadra y media de la Av. 16 de Julio y 2 cuadras de la Av. Arquimedes. 🚊 Muy cerca de la parada del Tren Metropolitano, con transporte público continuo 🚐 y rápido acceso a servicios, comercios y colegios 🏫. 🏗️ Características Generales 📐 Superficie de terreno: 563 m² 🏢 Área construida: 494.20 m² distribuidos en 5 plantas 🚗 Garaje: Espacio cómodo para 2 vehículos 💧 Servicios básicos: Cuenta con agua, luz, gas domiciliario y alcantarillado ⚡🔥 📑 Documentación: Totalmente al día, lista para transferencia inmediata o financiamiento bancario 🏦 🚪 Distribución por Niveles (Todos con accesos independientes) 🛍️ Planta Baja: 2 tiendas comerciales a la calle + 1 garzonier funcional (conectado a una de las tiendas, ideal para negocio propio o vivienda del encargado). 🛋️ Pisos 1 al 3: 1 departamento completo por nivel, cada uno con 3 dormitorios 🛏️, living-comedor, cocina y baños 🚿. 🌇 Piso 4: Terraza panorámica amplia + 1 garzonier independiente. 🌟 Plus de Alto Valor 🌳 ~400 m² de terreno posterior libre: Espacio perfecto para proyectar áreas sociales (churrasqueros 🥩, jardines, salón de eventos) o edificar nuevos bloques de departamentos/galpones según tus planes de negocio 🔨. 💰 Precio y Condiciones de Pago 💵 Precio: $us 303.762.- 🇧🇴 Tipo de cambio aceptado en Bolivianos: 9,73 Bs/$us (equivalente a aprox. 2.955.604 Bs) 👨‍👩‍👧‍👦 Ideal para familias numerosas que buscan independencia en un mismo predio o inversionistas que desean generar flujos constantes por alquiler comercial y habitacional 📊. 📲 ¿Quieres agendar una visita o consultar detalles técnicos? Contáctanos hoy mismo por llamada o WhatsApp para coordinar tu cita 💬📞.