GRAN PROPIEDAD DE USO MIXTO EN VENTA – ZONA CENTRAL DE ORURO ✨🏢 Una excelente oportunidad para empresas, instituciones e inversionistas que buscan amplitud, ubicación estratégica y múltiples posibilidades de aprovechamiento. 📍 Ubicada sobre la calle León N.º 185, entre Velasco Galvarro y avenida 6 de Agosto, en una zona céntrica, consolidada y de fácil acceso. 📐 Características principales: ▪️ 1.145,25 m² de terreno ▪️ 821,04 m² construidos ▪️ 21,50 metros de frente sobre la calle León ▪️ Aproximadamente 54 metros de fondo ▪️ 2 plantas ▪️ 27 ambientes ▪️ Amplio ingreso vehicular ▪️ Gran patio interior con espacio para el estacionamiento de múltiples vehículos ▪️ Diferentes bloques construidos, ideales para organizar áreas independientes 🏬 La planta baja dispone de espacios anteriormente destinados a actividad comercial y de servicios, además de oficinas y ambientes funcionales. 🏠 En la planta alta se encuentra un departamento amplio y cómodo. 4 dormitorios con sus respectivos baños, acompañado de otros ambientes como cocina, que pueden adaptarse según las necesidades del comprador. ⚡ Servicios e instalaciones: ✔️ Agua potable ✔️ Alcantarillado sanitario y pluvial ✔️ Energía eléctrica trifásica ✔️ Instalación de gas ✔️ Tanque subterráneo de agua ✔️ Línea telefónica ✔️ Aceras y cordón de acera 🏗️ Cuenta con una sólida estructura de hormigón armado, vigas y columnas, losas alivianadas y diferentes tipos de acabado en pisos y ambientes. Gracias a su tamaño, distribución y ubicación, la propiedad posee un enorme potencial para: 🔹 Oficinas corporativas 🔹 Clínica o centro médico 🔹 Instituto o centro educativo 🔹 Empresa de servicios 🔹 Showroom y áreas administrativas 🔹 Vivienda con generación de ingresos 🔹 Proyecto inmobiliario o comercial 🔹 Estacionamiento y centro operativo Una propiedad con características difíciles de encontrar en pleno centro de Oruro, ideal para desarrollar un proyecto de gran escala o concentrar diferentes actividades en un solo lugar.