Propiedad Ganadera - Agricola * en Venta *

PROPIEDAD “LA NORIA” — INVERSIÓN PRODUCTIVA CON GRAN PROYECCIÓN LOGÍSTICA Y AGROINDUSTRIAL 🌱🏡 --Ubicada en una zona alta y libre de inundaciones, la Propiedad “La Noria” ofrece condiciones estratégicas excepcionales para el desarrollo de proyectos ganaderos, agrícolas, piscícolas y agroindustriales, combinando acceso, recursos hídricos y cercanía a importantes proyectos industriales de la región. 📄 Documentación completamente en regla ✅ Título Ejecutorial emitido por el INRA ✅ Propiedad fuera de los límites del ANMI Otuquis ✅ Apta para desarrollar cualquier tipo de proyecto productivo sin restricciones adicionales 📍 Ubicación estratégica ✔️ A 33 km de Puerto Suárez ✔️ A 2,5 km de la carretera Puerto Suárez – Puerto Busch ✔️ Próxima a la futura pavimentación de la vía ✔️ Aproximadamente a 5 km de la Planta Siderúrgica del Mutún ✔️ Cercana al futuro trazado ferroviario Motacucito – Mutún, aumentando significativamente su valor logístico y comercial 🌾 Características del suelo ✔️ Tierra fértil con alto contenido de humus ✔️ Excelente para agricultura y ganadería ✔️ Condiciones ideales para proyectos productivos integrales ⚡ Infraestructura y servicios ✔️ Aproximadamente 2 km de alambrado perimetral parcial ✔️ Cerca de 1,5 km de subdivisiones interiores alambradas ✔️ Energía eléctrica a aproximadamente 500 metros del predio ✔️ Posibilidad de extensión de red eléctrica cercana instalada por ENTEL 💧 Recursos hídricos ✔️ Quebradas intermitentes durante época de lluvias ✔️ Condiciones favorables para construcción de lagunas artificiales y sistemas de almacenamiento de agua ✔️ Atajado de aproximadamente 800 m² ✔️ Noria con agua permanente en el límite suroeste de la propiedad 🌱 Uso de suelo y pasturas ✔️ Aproximadamente 20 hectáreas de pasto sembrado ✔️ Pasturas Braqueron y Tanzania ✔️ Aproximadamente 30 hectáreas de barbecho 🏠 Instalaciones ✔️ Dos viviendas rústicas de madera con techo de calamina ✔️ Construcciones estratégicamente distribuidas dentro del predio 💼 Ideal para desarrollar: 🔹 Ganadería 🔹 Agricultura 🔹 Piscicultura 🔹 Agroindustria 🔹 Centros logísticos y productivos 🔥 Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento industrial y logístico del país. REMAX EMPORIO - RODRIGO MONTERO TU ASESOR DE CONFIANSA CEL: 68926652