🔥 Propiedad Comercial en Venta – Centro Histórico 🔥

🔥 PROPIEDAD COMERCIAL EN ESQUINA – CENTRO HISTÓRICO 🔥 📍 Esquina Murillo y Charcas, dentro del 1.er Anillo. A solo 168 metros del Parque El Arenal. Ubicación estratégica con alto flujo peatonal y vehicular. Rodeada de clínicas, colegios, mercados, oficinas y comercios consolidados. 📌 Ver ubicación en Google Maps 📐 CARACTERÍSTICAS ✅ 260,30 m² de terreno ✅ 484,36 m² construidos ✅ Propiedad comercial en esquina ✅ Construcción distribuida en dos niveles ✅ 4 locales comerciales en planta baja ✅ Renta mensual aproximada de Bs 10.000 ✅ Medidores de servicios independientes ✅ Conexiones de agua independientes ✅ Amplia vivienda en planta alta ✅ Parqueo para 2 vehículos ✅ Gas domiciliario ✅ Portón eléctrico ✅ Edificio en muy buen estado 🏢 DISTRIBUCIÓN DE LA PLANTA ALTA ✔️ 3 dormitorios ✔️ Suite principal con vestidor ✔️ Amplio living ✔️ Cocina comedor ✔️ Balcón perimetral ✔️ Ambientes cómodos y funcionales 📈 POTENCIAL DE INVERSIÓN Genera renta desde los locales comerciales. Aprovecha la vivienda para residencia, oficinas o alquiler adicional. Ideal para: * Clínicas y consultorios * Oficinas corporativas * Instituciones educativas * Empresas administrativas * Centro de servicios * Inversión patrimonial * Comercio con vivienda * Proyecto de renta mixta 📄 SITUACIÓN LEGAL ✅ Documentación en orden ✅ Impuestos pagados hasta la gestión 2025 ✅ Libre de hipotecas ✅ Libre de gravámenes Una propiedad difícil de repetir. Esquina comercial. Renta activa. Construcción aprovechable.