(Tipo de cambio 7) Monto: 980.000bs 📍Ubicación estratégica: Zona Sur, entre 4to y 5to Anillo. Calle Caparuch, a solo media cuadra de la Plazuela La Colina. ¡Zona residencial, segura y de alta demanda! - Terreno ideal para constructores: 372 m² totales, con un excelente frente de 12 metros y fondo de 31 metros. - Construcción actual: 208 m² techados. 📝¡Gran Potencial según el Código de Urbanismo! Gracias a sus 12 metros de frente, el terreno cumple perfectamente con la normativa de Santa Cruz para el diseño y edificación de casas gemelas o bifamiliares. Podés demoler para construir dos viviendas modernas independientes o mantener la estructura actual para generar ingresos fijos por alquileres. Distribución de la infraestructura actual: ¡Perfecto para alquileres! ✅Departamento de 1Dormitorio con tienda. ✅Bloque Posterior: 8 habitaciones independientes, 2 baños comunes, 2 duchas y lavanderias. 📲 ¿Querés coordinar una visita o revisar los papeles? Escribinos.