📍 Av. Cristóbal de Mendoza #785, sobre el Segundo Anillo, entre Av. Mutualista y Paragua - Santa Cruz de la Sierra. Es una propiedad de uso comercial y residencial, ubicada directamente sobre una avenida principal y en un sector con bastante actividad comercial. 📐 Superficies Terreno: 254,50 m² Construcción: 349,66 m² Planta baja, planta alta y terraza PLANTA BAJA Actualmente está acondicionada principalmente para actividad comercial y automotriz. Lado derecho: Funciona un showroom de autorrepuestos, al ingresar se encuentra el mostrador de atención y, detrás, el área donde se exhibe y almacena el inventario de repuestos. Este sector cuenta con baño privado. Lado izquierdo: Cuenta con un área de servicio/taller automotriz, actualmente equipada para trabajos relacionados con cambio de aceite y frenos de vehículos. En la misma planta también existe una cocina comercial, acondicionada con equipamiento para preparación de alimentos como pollo frito y hamburguesas. Además cuenta con: Un salón adicional utilizado como depósito, con baño. Un baño adicional. Patio interno. Área destinada actualmente a tornería/taller en la parte posterior. PLANTA ALTA La planta alta tiene uso residencial y cuenta con: 3 habitaciones Vestidor Cocina 2 Baños Balcón Área de lavandería ⚙️ Otros datos Acceso directo desde el Segundo Anillo. Todos los servicios básicos. Gas domiciliario. Alcantarillado. Terraza. Galería.