¡Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Santa Cruz! ​Se pone a la venta estratégico edificio comercial y residencial sobre la emblemática Calle Sucre N.º 705, casi esquina Av. Argamosa, en plena Zona Central. Su ubicación privilegiada le otorga un alto flujo peatonal y vehicular diario, situándose al lado de la escuela El Maná y a pocos pasos de la Plaza Ñuflo de Chávez (Plaza del Cementerio). ​Características principales: ​Superficie de terreno: 61.18 m² (lote en esquina / ochava). ​Superficie construida: 223.35 m² distribuidos eficientemente en varios niveles. ​Año de construcción: 1997. ​Planta Baja: Locales comerciales a ras de calle con visibilidad directa y cortinas metálicas, ideales para salón de belleza, farmacia, consultorio, minimarket o cafetería. ​Niveles superiores: Espacios versátiles aptos para departamentos habitacionales, consultorios médicos u oficinas administrativas, con amplios ventanales y balcones con vista a la calle. ​Último nivel: Terraza techada multifuncional con excelente ventilación y vista panorámica. ​Ventajas de la propiedad: ​Inmueble altamente productivo con rentas mixtas (comercial en PB y habitacional/oficinas arriba). ​Entorno consolidado con servicios básicos, transporte público accesible y proximidad inmediata a unidades educativas, entidades financieras y comercios. ​Documentación técnica al día (Código Catastral y Folio Real individualizado). ​Ideal para inversionistas que buscan retorno por alquileres o empresas que requieren sede propia en zona céntrica.