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01El terreno

Un terreno de 393 m².

La descripción completa del anuncio.

En palabras del dueño

Terreno comercial en zona de alto crecimiento – Av. Alemana 8vo Anillo, a pasos del nuevo Mercado Los Pozos Oportunidad excepcional de inversión en una de las zonas con mayor dinamismo comercial de Santa Cruz. Este terreno cuenta con 393,18 m², ubicado estratégicamente cerca del nuevo Mercado Los Pozos. Su emplazamiento sobre la Avenida Alemana, en el 8vo anillo, garantiza visibilidad, conectividad y proyección de valorización sostenida. Ideal para desarrollo de: • Galpones comerciales • Locales o showrooms • Minimarket o supermercado de barrio • Edificio de uso mixto • Centro logístico o depósito La zona se encuentra en expansión constante, con crecimiento residencial y comercial acelerado. Invertir aquí es sembrar en tierra fértil: el retorno no es casualidad, es consecuencia. 📐 Superficie: 393,18 m² 📍 Ubicación estratégica con alto flujo 💼 Uso comercial 📈 Alta proyección de plusvalía Una propiedad que combina ubicación, tamaño y potencial. Porque en bienes raíces, la ubicación no es importante… es decisiva.

Datos del anuncio

Publicada
13 de febrero de 2026
Municipio
Santa Cruz de la Sierra, Santa Cruz
Zona
Aerosur

02Precio

Pide lo mismo que los terrenos parecidos de la zona.

Lo comparamos con los 10 terrenos en venta más parecidos a menos de 1,3 km: de tamaño parecido.

Precio por m² de terreno, en dólares Este terreno Terrenos parecidos Mitad central
Mitad central
234 a 354
Este terreno $us 334
200 300 400

$us 92.000 a 139.000

Lo que se pide por un terreno así en la zona. Este pide $us 131.200.

262 días

lleva publicado. Los terrenos parecidos llevan 79 (mediana): es de los que más tiempo llevan.

4 de 57

terrenos en venta a menos de 1,5 km bajaron su precio, un 7% en promedio.

Cuánto pagarías por mes

Bs 11.417al mes

Con 20% de inicial ($us 26.240) y 20 años al 9% anual, la tasa de referencia de nuestra calculadora. Cada banco da la suya.

Supera el tope de vivienda social (Bs 618.297), así que va con tasa comercial.

Inicial
Plazo
Tasa
Unión BMSC BNB Ver guías de bancos
© Mapbox © OpenStreetMap

Aerosur hoy

12 terrenos en venta
$us 495.000 precio típico
3.265 habitantes, censo 2024
Ver las terrenos en venta en Aerosur, Santa Cruz

03La zona

Aerosur, en el municipio de Santa Cruz de la Sierra.

A pie tenés áreas verdes, colegios, supermercado, mercado y farmacia. A menos de 2 km tenés clínica y hospital.

A pie, a menos de 10 minutos

A menos de 2 km

04Historia

Publicado hace 8 meses, con el mismo precio.

  1. 13 feb

    Se publica

    $us 131.200

  2. Hoy, 2 nov

    Sigue publicado

    $us 131.200

05Parecidas

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33% más por m² · $us 444

$us 150.000

458 m²

San Martín · a 830 m

2% menos por m² · $us 328

$us 131.200

Bs 1.586.208

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