💰 Oportunidad extraordinaria de inversión comercial y expansión patrimonial en una de las zonas de mayor proyección y plusvalía del departamento de Santa Cruz. Ponemos a su disposición en venta exclusiva este imponente terreno comercial con una superficie total de 9.929,72 m², emplazado en la consolidada Urbanización Bella Flor, en el sector de Urubó, municipio de Porongo, provincia Andrés Ibáñez. Su metraje de gran envergadura permite concebir, diseñar y materializar desarrollos comerciales de alto calibre, aprovechando el dinamismo económico, la constante valorización y el crecimiento sostenido que distinguen a este enclave exclusivo. 📍 Ubicación privilegiada que combina armoniosamente atributos residenciales, entorno natural de casa de campo y el atractivo característico de una zona turística, brindando un abanico integral de ventajas para captar flujo y consolidar presencia de marca. La propiedad se beneficia de una orientación noroeste idónea y amplias áreas exteriores con jardín que enriquecen el entorno visual. Destaca notablemente por su inmediata cercanía a avenida principal, factor que garantiza fluidez total en los accesos vehiculares, máxima exposición visual para cualquier emprendimiento y facilidad de tránsito para clientes, usuarios y proveedores. 🔒 Seguridad e infraestructura técnica garantizadas para ejecutar proyectos con absoluto respaldo. El predio cuenta con servicios básicos indispensables plenamente habilitados, incluyendo suministro continuo de agua potable, sistema perimetral de cámaras de seguridad y servicio formal de vigilancia privada. Estas condiciones otorgan resguardo operativo, tranquilidad patrimonial permanente y la solidez indispensable que todo grupo inversionista requiere para edificar con máxima confianza. 💼 Negocio estratégico de primer nivel valorado en un precio de referencia de USD 1.214.645, posicionándose como una de las alternativas comerciales más competitivas y rentables por metro cuadrado en toda la zona del Urubó. Una oportunidad singular para desarrolladores inmobiliarios, fondos de inversión y firmas corporativas que buscan asegurar un activo de alta rentabilidad, respaldo institucional y proyección comercial a largo plazo en Porongo.