💰 Oportunidad estratégica de inversión inmobiliaria en Urubó, Porongo. Este terreno comercial exclusivo cuenta con una superficie total de 525,55 m² 📐 (Equipamiento 5), ofreciendo amplitud y versatilidad para consolidar proyectos de alto valor y rendimiento comercial. Su orientación noroeste asegura un aprovechamiento óptimo de la luz natural, integrándose de forma armónica a un apacible entorno de casa de campo que agrega distinción inmediata a cualquier desarrollo. 📍 Ubicado dentro de la consolidada Urbanización Bella Flor, la propiedad goza de una visibilidad privilegiada y accesos directos al situarse muy cerca de una avenida principal. Este enclave estratégico combina un flujo constante de personas dentro de un sector mixto que reúne características residenciales y turísticas, convirtiéndolo en un punto de referencia clave para atraer clientes potenciales e inversionistas que buscan alta plusvalía en Andrés Ibáñez, Santa Cruz. 🔒 El inmueble brinda un marco integral de protección y bienestar al disponer de servicio de vigilancia, cámara de seguridad, red de agua potable 💧 y espacio exterior apto para jardín. Con disponibilidad proyectada para septiembre de 2026 y un precio de referencia de USD 64.288, representa una propuesta patrimonial sólida y rentable para capitalizar el constante crecimiento urbano del Urubó.