TERRENO EN ESQUINA DE 814.95 M2 EN VENTA – KM 8.5 CARRETERA ANTIGUA A COCHABAMBA (LA GUARDIA) Excelente oportunidad de inversión o desarrollo residencial. Se venden dos terrenos contiguos en esquina como un solo cuerpo, logrando una superficie total de 814.95 m² con amplio frente sobre dos calles. 📍 Ubicación: Urbanización Cherentave de la Pradera, Zona Norte, Km 8.5 de la antigua carretera a Cochabamba (Municipio de La Guardia, UV-220, Manzana 9C, Lotes 19 y 20). 📐 Superficie y Medidas Totales: • Superficie total: 814.95 m² (Lote 19 de 450.95 m² + Lote 20 de 364.00 m²) • Frente sobre calle (Norte): 31.75 metros lineales (17.75 m + 14.00 m) • Lateral sobre calle en esquina (Oeste): 26.00 metros lineales • Fondo (Este): 26.00 metros lineales • Construcción registrada en catastro (Lote 20): 20.00 m² ✅ Ventajas de la propiedad: • Ubicación estratégica en esquina con doble frente (31.75 m x 26.00 m), ideal para proyecto de viviendas, galpón, quinta familiar o inversión por su excelente aprovechamiento de frente. • Uso de suelo residencial (Área Urbana). 📄 Estado Legal y Documentación: • Documentación 100% al día y lista para transferencia inmediata. • Ambos lotes cuentan con Folio Real vigente e individual, plano de uso de suelo aprobado, catastro e impuestos al día (Gestión 2025 pagada y sin deudas municipales). • Libres de gravámenes e hipotecas. Contáctame para recibir la ubicación exacta y agendar una visita a la propiedad.