Precios, tendencias y datos del mercado inmobiliario en Bolivia.
Precio del metro cuadrado, historial de hasta 3 años y análisis por zona en Santa Cruz, La Paz y Cochabamba. Para profesionales que toman decisiones con datos.
Para inmobiliarias, constructoras, tasadores y fondos
Todo lo que necesitas para decisiones inmobiliarias.
Dejá de buscar datos en 10 fuentes distintas. Una sola plataforma para precios, tendencias, zonas y análisis de mercado.
Datos de propiedades
Precios de venta, alquiler, anticrético y terrenos actualizados para cada propiedad en Santa Cruz, La Paz y Cochabamba.
Tendencias de precios
Historial de hasta 3 años por zona, tipo de propiedad y periodo. Detectá en qué dirección se mueve cada mercado.
Análisis por zona
Buscá comparables por radio, mapas de calor y ranking de zonas. De Equipetrol a Calacoto, zona por zona.
Reportes de mercado
Resúmenes ejecutivos exportables en PDF, listos para presentar a tu equipo, inversores o clientes.
Exportación de datos
Datasets completos en CSV o Excel. Descarga masiva para análisis propios o integración con tus herramientas.
Acceso API
Endpoints REST, webhooks y sandbox de pruebas. Integrá datos directo en tu sistema con documentación completa.
Datos propios
Datos que antes no existían en Bolivia.
Agregamos de múltiples portales y fuentes públicas, normalizamos formatos y eliminamos duplicados. Cada propiedad queda vinculada a coordenadas exactas.
Historial de hasta 3 años para propiedades individuales: cuántas veces se publicó, a qué precio, en qué portal, y cómo cambió con el tiempo.
Inteligencia geográfica
Análisis por zona, no por corazonadas.
Santa Cruz, La Paz y Cochabamba — con sus macrodistritos, distritos, zonas y unidades vecinales. Cada zona incluye polígonos geoespaciales, anillos y radiales.
Compará precio promedio por m², volumen de publicaciones y velocidad de venta entre zonas. Los datos que necesitás para saber dónde invertir.
Integración
Integrá datos en tu operación diaria.
Conectá tu CRM, tu sistema de tasaciones o tu plataforma interna directamente con la API de Hogaria. Datos frescos, sin copiar y pegar.
Documentación completa · 99.9% uptime · SDK para Python y JS
Sea cual sea tu negocio, los datos te dan ventaja.
Inmobiliarias
Generá reportes de comparables y exportá PDF para clientes. Mostrá cómo se compara cada propiedad con las demás de la zona.
Constructoras y desarrolladoras
Datos de terrenos y proyección de demanda por zona. Identificá dónde construir con datos históricos de hasta 3 años.
Fondos de inversión
API con filtros temporales y descarga masiva. Due diligence basado en datos con tendencias históricas verificadas.
Tasadores y peritos
Búsqueda de comparables por radio y avalúos respaldados con datos verificables. Acceso a transacciones recientes y promedios por zona.
Tomá decisiones como un profesional.
Las herramientas que tu equipo necesita para operar con datos, no con suposiciones.
Visibilidad total
Una vista clara de todas las propiedades, precios y movimientos del mercado en un solo panel.
Actualización diaria
Recopilación automática de múltiples fuentes. Los datos se actualizan cada día sin que tengas que hacer nada.
Acceso por equipo
Invitá a tu equipo con permisos diferenciados. Cada miembro ve lo que necesita.
Soporte dedicado
Atención personalizada para clientes empresariales. Te ayudamos a sacar el máximo provecho.
Planes para cada necesidad.
Desde profesionales independientes hasta empresas con operaciones a escala.
Profesional
Para tasadores, agentes y analistas independientes. Búsqueda de comparables, exportación PDF, 500 consultas/mes.
Equipo
Para inmobiliarias y constructoras. Todo lo de Profesional + acceso para 5 usuarios, reportes ilimitados, exportación CSV.
Empresa
Para fondos, proptechs y empresas con volumen. API completa, webhooks, sandbox, descarga masiva, soporte dedicado.
Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario en Bolivia
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Santa Cruz, Bolivia?
El precio promedio del metro cuadrado en Santa Cruz de la Sierra ronda los $1.074/m² según datos de portales inmobiliarios. En Equipetrol, la zona más cotizada, el promedio sube a $1.374/m², mientras que zonas como Sirari y Las Palmas también superan el promedio de la ciudad. Los precios varían según el tipo de inmueble y la ubicación dentro de cada zona. Hogaria actualiza estos datos diariamente con información de múltiples fuentes.
¿Cuánto cuesta un departamento en Santa Cruz, Bolivia?
Los precios de departamentos en Santa Cruz varían según la zona y el tamaño. Un departamento de 1 dormitorio puede encontrarse desde $60.000, uno de 2 dormitorios ronda los $127.000 y los de 3 dormitorios pueden llegar a $260.000 o más en zonas premium como Equipetrol. En el centro urbano, el metro cuadrado de departamentos está alrededor de Bs 8.000/m², mientras que fuera del centro baja a Bs 7.000/m² aproximadamente.
¿Cuáles son las zonas más caras de Bolivia para comprar inmuebles?
En Santa Cruz, las zonas más caras son Equipetrol ($1.374/m²), Sirari, Las Palmas y Urubó, donde los inmuebles pueden ir desde $300.000 hasta más de $3.000.000. En La Paz, la avenida Ballivián en Calacoto es el metro cuadrado más caro del país ($2.000-$3.000/m² en terrenos), seguida de San Miguel ($1.303/m²), La Florida ($1.153/m²) y Achumani ($939/m²). Los precios varían según el tipo de inmueble — departamento, casa o terreno.
¿Cómo se hace una tasación de inmuebles en Bolivia?
La tasación de inmuebles en Bolivia se realiza principalmente con el método de comparación: se buscan al menos 6 inmuebles similares (comparables) en la misma zona y se ajustan por diferencias en superficie, antigüedad, estado de construcción, acabados y ubicación. Hogaria facilita este proceso permitiendo buscar comparables por radio geográfico con datos verificados y hasta 3 años de historial de publicaciones y precios.
¿Cómo están las tendencias del mercado inmobiliario en Bolivia?
El sector inmobiliario en Bolivia ha crecido entre 3% y 8% anual en los últimos años según la Cámara Boliviana de Desarrolladores Inmobiliarios. En 2024, el índice de costos de construcción subió un 28% para edificios y un 23% para casas respecto al año anterior. Ante la inestabilidad cambiaria, los bienes inmuebles se han consolidado como refugio de valor. Santa Cruz lidera en volumen de transacciones, seguido de La Paz y Cochabamba.
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