Hogaria
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1 / 15

01La casa

543 m² construidos en dos plantas, sobre un terreno de 382 m².

Lo que el anuncio marca de la casa y del edificio, y su descripción completa.

En la casa

  • Cocina
  • Cocina equipada
  • Dependencias de servicio
  • Oficina / estudio
  • Terraza
  • Balcón
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Agua potable
  • Electricidad
  • Alcantarillado
  • Gas domiciliario
  • TV cable
  • Medidor de agua individual
  • Medidor de gas individual
1 Área común Del edificio
Salón de eventos

Edificio y seguridad

Cámaras de seguridad

En palabras del dueño

🏢 𝐂𝐚𝐬𝐚 𝐜𝐨𝐧 𝐑𝐞𝐬𝐭𝐚𝐮𝐫𝐚𝐧𝐭𝐞 𝐞𝐧 𝐕𝐞𝐧𝐭𝐚 – 𝟏𝐞𝐫 𝐀𝐧𝐢𝐥𝐥𝐨 Ubicada en una de las zonas más estratégicas y de mayor flujo de la ciudad, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión al combinar un espacio comercial operativo con una vivienda completamente independiente en el mismo inmueble. 📍 Ubicación Primer Anillo – zona altamente transitada, ideal para actividades comerciales y con acceso inmediato a principales vías de la ciudad. 💼 Planta Baja – Área Comercial La propiedad cuenta con un restaurante totalmente instalado y en funcionamiento, equipado con la infraestructura necesaria para operar de forma inmediata. Área de atención al público Cocina equipada Espacios funcionales para operación gastronómica Excelente visibilidad y flujo de clientes Este nivel ofrece la posibilidad de continuar con el rubro gastronómico o adaptar el espacio a diferentes tipos de negocio. 🏡 Planta Alta – Área Residencial En el segundo nivel se encuentra la vivienda, diseñada para brindar comodidad y funcionalidad: 3 dormitorios (1 en suite) Baño a compartir Escritorio (ideal para home office) Cocina independiente Amplio salón de eventos Balcón 🚀 Valor Diferencial Propiedad mixta: vivienda + negocio Generación de ingresos desde el primer día Ubicación premium con alta valorización Ideal para inversionistas o empresarios

Datos del anuncio

Publicada
30 de julio de 2026
Municipio
Santa Cruz de la Sierra, Santa Cruz
Zona
Centro

02Precio

Pide menos que la mayoría de las casas parecidas de la zona.

La comparamos con las 10 casas en venta más parecidas a menos de 1,1 km: de tamaño parecido.

Precio por m² construido, en dólares Esta casa Casas parecidas Mitad central
Mitad central
822 a 1.162
Esta casa $us 801
500 1.000 1.500

$us 446.000 a 631.000

Lo que se pide por una casa así en la zona. Esta pide $us 435.000.

95 días

lleva publicada. Las casas parecidas llevan 109 (mediana): como las demás.

7 de 111

casas en venta a menos de 1,5 km bajaron su precio, un 8% en promedio.

Cuánto pagarías por mes

Bs 37.854al mes

Con 20% de inicial ($us 87.000) y 20 años al 9% anual, la tasa de referencia de nuestra calculadora. Cada banco da la suya.

Supera el tope de vivienda social (Bs 1.545.743), así que va con tasa comercial.

Inicial
Plazo
Tasa
Unión BMSC BNB Ver guías de bancos
© Mapbox © OpenStreetMap

Centro hoy

25 casas en venta
$us 360.000 precio típico
5.780 habitantes, censo 2024
Ver las casas en venta en Centro, Santa Cruz

03La zona

Centro, en el municipio de Santa Cruz de la Sierra.

A pie tenés áreas verdes, colegios, una universidad, supermercado, mercado, farmacia, clínica, hospital y centro comercial.

A pie, a menos de 10 minutos

04Historia

Publicada hace 3 meses, con el mismo precio.

  1. 30 jul

    Se publica

    $us 435.000

  2. Hoy, 2 nov

    Sigue publicada

    $us 435.000

05Parecidas

Otras casas así, cerca.

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$us 450.000

500 m²

Centro · a 200 m

12% más por m² · $us 900

$us 550.000

3 dorm. · 3 baños · 484 m²

Centro · a 690 m

42% más por m² · $us 1.136

$us 240.070

409 m²

Centro · a 130 m

27% menos por m² · $us 588

$us 320.000

4 dorm. · 402 m²

Centro · a 210 m

Igual por m² · $us 796

$us 435.000

Bs 5.259.150

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