Urbanización en Venta Sobre Carretera Guayaramerín y Brasil

✨️URBANIZACIÓN DE 45 HECTAREAS EN VENTA EN GUAYURAMERÍN, A SOLO 10 MINUTOS DE BRASIL En venta – Excelente oportunidad de inversión 📍Urbanización ubicada sobre la carretera Beni – Guayaramerín A 3 minutos del aeropuerto y 10mn de *Brasil*, en una zona de gran proyección y crecimiento. 📍 📐 Superficie - Superficie total: 45 hectáreas (450.000 m²). - Precio por m²: USD 13. - Precio total: USD 5.850.000. 🏘 Urbanización - Urbanización completamente planificada. - 49 manzanos aprobados, de los cuales 45 manzanos están disponibles para la venta. - Cada manzano tiene aproximadamente 1 hectárea. - Lotes ya subdivididos y documentados. - Medidas de los lotes: - 12,50 × 37 m (462,50 m²). - 12,50 × 50 m (625 m²). 🛣 Vías de acceso - 5 avenidas internas. - 4 avenidas de 14 metros de ancho. - Avenida Espíritu Santo, ingreso principal de 30 metros de ancho. ⚡ Sistema eléctrico - Red eléctrica instalada. - Transformador ubicado en el Manzano 1. - Capacidad para abastecer aproximadamente 500 viviendas. - Energía trifásica. - Potencia de 24.900 watts y 380 voltios. - Infraestructura apta para proyectos residenciales, comerciales e industriales. 💧 Sistema de agua - Red de agua instalada. - Dos perforaciones de agua: - Pozo delantero de 100 metros de profundidad con tubería de 6 pulgadas. - Pozo posterior con tanque elevado de hormigón de 18 metros de altura y capacidad para 10.000 litros. - Sistema de filtración mediante cuarzo, grava y carbón activado. - Fábrica de agua con patente vigente. 🏡 Construcciones - Casa dentro de la propiedad. - Letrina ecológica instalada. 🌿 Aspectos ambientales - Franja de protección de 50 metros sobre el arroyo, respetando la normativa ambiental vigente. ⛰ Topografía - Terreno con pendiente aproximada de 12 metros respecto al nivel de la carretera, favoreciendo el drenaje natural. ✅ Documentación - Urbanización con documentación por manzanos. - Terrenos subdivididos y listos para su comercialización. Una inversión con gran potencial Esta propiedad reúne las condiciones ideales para el desarrollo de proyectos de vivienda, urbanizaciones, complejos comerciales o emprendimientos industriales. Cuenta con infraestructura instalada, servicios básicos, documentación organizada y una ubicación estratégica sobre la carretera Beni–Guayaramerín, ofreciendo una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores.